下の森住宅

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目

  • / 武庫之荘駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
1,438万円
20.5万円/㎡
相場
1,584万円
22.6万円/㎡
737
1,301
1,866
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜1,866万円
18.6万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
下の森住宅
1,438万円（20.5万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は19.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,378万円21.9万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/10/201,398万円22.2万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/10/201,438万円20.5万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/09/241,448万円20.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/07/111,418万円22.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/06/221,458万円20.8万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/151,468万円21.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/051,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/04/131,478万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/03/291,499万円21.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/02/141,488万円21.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/11/181,090万円17.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/181,280万円20.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/091,480万円23.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/08/061,130万円16.1万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/301,230万円17.6万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/241,230万円16.8万円3階 73㎡ 4LDK南
2024/07/141,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3LDK-
2024/06/031,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3DK南
2023/11/251,060万円15.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/11/241,060万円16.4万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/10/131,060万円14.5万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円17.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,178万円18.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円15.9万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/171,110万円15.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円19.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円17.6万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/141,178万円16.1万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/091,230万円16.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円20.6万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円19.0万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円18.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円22.1万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円20.4万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/07/211,430万円19.6万円6階 73㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,438万円20.5万円70㎡3LDK3階 / 7階建 南1974年112戸RC
2025/10/20イトーピア武庫之荘
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅8分 1,480万円20.6万円71.88㎡3LDK3階 / 7階建 南1971年74戸RC
2025/10/21ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,590万円25.1万円63.25㎡2LDK6階 / 6階建 西1973年137戸RC
2025/06/29マンション塚口
尼崎市塚口町四丁目
塚口駅11分 1,200万円19.4万円61.73㎡4DK4階 / 5階建 南1973年91戸RC
2024/09/30ジークレフ大庄2号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,150万円18.5万円62.14㎡3DK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2025/10/09ジークレフ大庄1号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅19分 1,180万円17.3万円68.1㎡3DK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2024/03/18ジークレフ大庄3号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,260万円20.3万円62.14㎡3DK1階 / 5階建 南1976年86戸RC
2025/08/08ろうきん立花コーポB棟
尼崎市三反田町二丁目
立花駅10分 950万円16.3万円58.44㎡3DK6階 / 10階建 東1972年130戸SRC
2024/10/24ドエル南塚口A棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅18分 1,130万円19.0万円59.49㎡3DK7階 / 7階建 東1975年92戸RC
2025/10/20立花グリーンハイツ4号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅19分 1,480万円21.5万円68.73㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年109戸RC
2025/10/15ドエル南塚口B棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅20分 1,058万円17.2万円61.53㎡3LDK5階 / 5階建 南1975年92戸RC
2025/10/15ドエル南塚口
尼崎市名神町三丁目
塚口駅19分 1,058万円17.2万円61.53㎡3LDK5階 / 5階建 南1975年92戸RC
2024/09/19立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,180万円17.4万円67.86㎡3LDK9階 / 9階建 南1979年139戸RC
2025/08/12南塚口パークマンションB棟
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅23分 1,480万円24.0万円61.6㎡3DK5階 / 8階建 南1978年74戸RC
2025/10/22東難波住宅1号棟
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅13分 1,348万円19.8万円68㎡2LDK1階 / 4階建 南1971年90戸RC
2025/10/01東難波住宅4号棟
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅13分 1,398万円20.6万円68㎡2LDK1階 / 5階建 南1971年90戸RC
2025/03/06園田第1シェトア
尼崎市善法寺町
園田駅9分 1,580万円25.5万円61.88㎡1LDK6階 / 8階建 南1973年98戸RC
2025/09/21シェトア園田第1
尼崎市善法寺町
園田駅10分 999万円18.5万円54.12㎡3DK1階 / 8階建 南1973年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、尼崎市では25.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は尼崎市の平均と比較して12.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
尼崎市
23.5万円/㎡
前年比-25.5%

マンション概要

マンション名下の森住宅
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
交通武庫之荘駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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