下の森住宅

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目

  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,428万円
20.4万円/㎡
相場
1,543万円
22.0万円/㎡
1,000
1,362
1,724
2,086
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,362万円〜1,724万円
19.5万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
下の森住宅
1,428万円（20.4万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は18.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/281,080万円14.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2026/01/281,428万円20.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2026/01/131,328万円21.1万円3階 63㎡ 3LDK東
2026/01/121,438万円20.5万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/12/261,358万円21.6万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/12/061,180万円16.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2025/12/04750万円11.6万円7階 64.7㎡ 4LDK南
2025/11/251,398万円22.2万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/10/291,378万円21.9万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/09/241,448万円20.7万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/07/111,418万円22.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/06/221,458万円20.8万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/151,468万円21.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/051,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/04/131,478万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/03/291,499万円21.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/02/141,488万円21.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/11/181,090万円17.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/181,280万円20.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/091,480万円23.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/08/061,130万円16.1万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/301,230万円17.6万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/241,230万円16.8万円3階 73㎡ 4LDK南
2024/07/141,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3LDK-
2024/06/031,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3DK南
2023/11/251,060万円15.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/11/241,060万円16.4万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/10/131,060万円14.5万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円15.9万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/201,178万円18.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円17.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/171,110万円15.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円17.6万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/141,178万円16.1万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円19.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/091,230万円16.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円19.0万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円20.6万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円18.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円22.1万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円20.4万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/07/211,430万円19.6万円6階 73㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,428万円20.4万円70㎡3LDK3階 / 7階建 南1974年112戸RC
2025/10/20イトーピア武庫之荘
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅8分 1,480万円20.6万円71.88㎡3LDK3階 / 7階建 南1971年74戸RC
2026/01/27ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,788万円22.7万円78.75㎡3LDK1階 / 6階建 南1973年137戸RC
2025/06/29マンション塚口
尼崎市塚口町四丁目
塚口駅11分 1,200万円19.4万円61.73㎡4DK4階 / 5階建 南1973年91戸RC
2025/11/30ジークレフ大庄3号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,180万円17.3万円68.1㎡2LDK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2024/09/30ジークレフ大庄2号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,150万円18.5万円62.14㎡3DK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2025/12/13ジークレフ大庄1号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅19分 1,180万円17.3万円68.1㎡2LDK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2025/08/08ろうきん立花コーポB棟
尼崎市三反田町二丁目
立花駅10分 950万円16.3万円58.44㎡3DK6階 / 10階建 東1972年130戸SRC
2025/12/01立花グリーンハイツ4号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅19分 1,380万円20.1万円68.73㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年109戸RC
2024/10/24ドエル南塚口A棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅18分 1,130万円19.0万円59.49㎡3DK7階 / 7階建 東1975年92戸RC
2026/01/22ドエル南塚口B棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅20分 1,038万円16.9万円61.53㎡3LDK5階 / 5階建 南西1975年92戸RC
2024/08/28立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,180万円17.4万円67.86㎡3LDK9階 / 9階建 南1979年139戸RC
2024/07/14立花グリーンハイツ
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,250万円21.2万円59.06㎡3LDK5階 / 7階建 南1979年139戸RC
2025/10/15ドエル南塚口
尼崎市名神町三丁目
塚口駅19分 1,058万円17.2万円61.53㎡3LDK5階 / 5階建 南1975年92戸RC
2025/11/29立花グリーンハイツ3号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,350万円19.6万円68.73㎡3LDK4階 / 7階建 南1979年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、尼崎市では122.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は尼崎市の平均と比較して23.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
尼崎市
26.6万円/㎡
前年比+122.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名下の森住宅
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
交通阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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