1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
尼崎市
22.2万円/㎡
前年比+61.3%
下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,616万円
23.1万円/㎡
684
1,305
1,926
2,547
AI査定結果
推定相場価格
1,616万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,926万円
18.6万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月9日
下の森住宅
1,448万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,448万円 | 20.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,418万円 | 22.5万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,458万円 | 20.8万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,468万円 | 21.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,438万円 | 22.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,478万円 | 21.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,499万円 | 21.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,488万円 | 21.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,090万円 | 17.3万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,130万円 | 16.1万円 | 3階 | 70㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,230万円 | 17.6万円 | 3階 | 70㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,230万円 | 16.8万円 | 3階 | 73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,448万円 | 20.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/11 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,630万円 | 22.7万円 | 71.88㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/13 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/24 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,130万円 | 19.0万円 | 59.49㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/19 | 立花グリーンハイツ2号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅15分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/06 | 園田第1シェトア 尼崎市善法寺町 | 園田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.88㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/31 | シェトア園田第1 尼崎市善法寺町 | 園田駅10分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.88㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルミ尼崎 尼崎市次屋一丁目 | 尼崎駅13分 | 1,290万円 | 22.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン長洲 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅7分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 杭瀬第八団地29号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅9分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、尼崎市では61.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は尼崎市の平均と比較して6.8%割安です。
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